岡山市で高齢の方のお部屋探しをしていると、
「年齢だけで断られた」
「保証会社で落ちた」
「内見まで行ったのにダメだった」
こういった相談が、本当に多いです。
正直に言います。
断られる理由は“人柄”ではありません。
岡山市の賃貸市場には、
高齢者にとってかなり不利な現実があります。
この記事では、
岡山市で実際によくある
「高齢者が賃貸で断られる本当の理由」を
不動産仲介の現場目線でまとめます。
目次
結論から言うと
高齢者が断られる一番の理由は、
👉 大家さんが不安だから
これだけです。
差別とか意地悪ではなく、
ほとんどが“リスクの話”です。
岡山市で実際に多い理由①
孤独死の不安が一番大きい
岡山市の賃貸オーナーさんから、
かなりの確率で出る言葉がこれです。
「もし部屋で亡くなられたら…」
特に岡山市北区の
・築年数が古いアパート
・個人オーナー物件
では、この不安がとても強いです。
孤独死があると、
・次の入居が決まりにくい
・原状回復費用が高くなる
という現実があるため、
どうしても慎重になります。
岡山市で実際に多い理由②
保証会社の審査が通らない
高齢者の入居で一番の壁は、
👉 大家さんより先に
👉 保証会社で落ちる
このケースです。
岡山市でもほとんどの物件が
保証会社必須です。
そして保証会社は、
・年金額
・収入の安定性
・緊急連絡先の状況
をかなりシビアに見ます。
「年金はあるのに落ちた」
という相談は本当に多いです。
岡山市で実際に多い理由③
緊急連絡先・身元引受人がいない
これ、かなり現実的な問題です。
岡山市で高齢単身の方だと、
・家族が県外
・そもそも連絡できる親族がいない
というケースも少なくありません。
オーナーさん側は、
👉 何かあった時に連絡できる人がいない
というだけで、不安になります。
岡山市で実際に多い理由④
見守り体制が何も無い
最近、岡山市でも
「見守りサービスがあるならOK」
というオーナーさんが増えています。
逆に言えば、
👉 何も対策が無いと
👉 不安材料が増える
ということです。
・安否確認
・緊急通報サービス
この有無で、結果が変わることもあります。
岡山市で実際に多い理由⑤
高齢者向けを想定していない物件が多すぎる
岡山市の賃貸は、
正直に言って
👉 学生
👉 社会人単身
向けが圧倒的に多いです。
そのため、
・段差が多い
・手すりがない
・浴室が危ない
など、高齢者向けの仕様ではない物件がほとんど。
オーナーさんも最初から
「高齢者想定ではない」
という意識の方が多いです。
岡山市で実際に多い理由⑥
持病・通院があることを正直に伝えると不利になることもある
これは少し言いにくい話ですが、
・通院が多い
・持病がある
という情報があると、
オーナーさんが過剰に不安になるケースもあります。
もちろん正直に伝えることは大切ですが、
伝え方次第で
マイナスに受け取られてしまうことがあります。
岡山市で実際に多い理由⑦
「高齢だからトラブルが起きそう」と思われている
岡山市に限らずですが、
・物音
・近隣トラブル
・認知症への不安
こうしたイメージを
持たれてしまうケースもあります。
実際には問題なく暮らされている方がほとんどですが、
👉 想像だけで判断される
これが現実です。
じゃあ、岡山市で高齢者が部屋を借りるにはどうしたらいいのか？
ここが一番大事なポイントです。
✔ 最初から「高齢者相談に慣れている不動産会社」に相談する
正直に言うと、
高齢者の入居は
普通の物件探しと進め方が違います。
・保証会社の選び方
・オーナーさんへの説明の仕方
・事前の条件整理
ここで結果が変わります。
✔ 見守りサービスの利用を前提にする
最近の岡山市では、
見守りサービスがあるだけで
話が前向きになるケースが増えています。
✔ 緊急連絡先を事前に整理しておく
親族でなくても、
・相談できる人
・連絡がつく人
を整理しておくだけで、
審査はかなり通しやすくなります。
✔ 条件を広げる覚悟も必要
正直な話、
・家賃
・築年数
・立地
すべて希望通り、という探し方は
岡山市の高齢者賃貸ではかなり難しいです。
最後に
高齢者が賃貸で断られるのは、
本人に問題があるからではありません。
岡山市の賃貸市場そのものが、
まだ高齢者にやさしい仕組みになっていないだけです。
だからこそ、
👉 最初から「高齢者の入居事情を分かっている会社」に相談すること
これが一番の近道になります。
岡山市で
高齢の方のお部屋探しでお困りの方は、
無理にネットだけで探さず、
一度ご相談ください。
ミニクルホームでは、
岡山市エリアで
・高齢者の賃貸相談
・保証会社が不安な方
・連帯保証人がいない方
のご相談も対応しています。
「断られ続けている」という段階でも大丈夫です。
状況に合わせて、現実的な探し方をご提案します。
お気軽にご相談ください。
株式会社ミニクルホーム
住所：岡山県岡山市北区奉還町二丁目１９番１４号
電話番号：０８６－２３９－３２９６
不動産探し・お部屋探しでのご相談はこちらからどうぞ
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